一次性付款购房一般在付款之后给。如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房了。消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一，如被拒绝可向主管地税机关设诉。
全额在房屋验收交付以后就可以拿到，交房前产权登记部门对房屋进行面积实测，确量最终房屋总价款就可以开了。不管你是否贷款都可以的。虽然贷款买的房，对于房开商而言也是拿到全款的，理应开具全额不动产的。到时税务局也会出面清算的。
法律依据
《中华人民共和国管理办法实施细则》_
第一条 根据《中华人民共和国管理办法》(以下简称《办法》)规定，制定本实施细则。
第二十四条 《办法》第十九条所称特殊情况下，由付款方向收款方开具，是指下列情况：
（一）收购单位和扣缴义务人支付个人款项时；
（二）国家税务总局认为其他需要由付款方向收款方开具的。
第二十五条 向消费者个人零售小额商品或者提供零星服务的，是否可免予逐笔开具，由省税务局确定。
第二十六条 填开的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具。未发生经营业务一律不准开具。
第二十七条 开具后，如发生销货退回需开红字的，必须收回原并注明“作废”字样或取得对方有效证明。
开具后，如发生销售折让的，必须在收回原并注明“作废”字样后重新开具销售或取得对方有效证明后开具红字。
第二十 单位和个人在开具时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在联和抵扣联加盖专用章。
第二十九条 开具应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
