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房屋拆迁土地使用面积如何补偿

来源:莱芜美食

一、房屋拆迁土地使用面积如何补偿?

1、房屋拆迁土地使用面积补偿分别有:

(1)被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换;

(2)因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;

(3)对因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:

(1)被征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、国有农场土地被收回,该如何补偿?

众所周知,绝大多数耕地为集体土地,但由于历史原因和农垦区等特殊情况,也是存在相当数目的国有农场的。目前,收回国有农场土地该如何补偿并没有出台专项规定,这是立法上的缺陷,正是由于此,导致了在实践中出现诸多争议和纠纷。目前国有农场经营方式大致分为三种:

(1)农场自己经营,员工为职工,统一由农场发工资;

(2)村民个人承包,农场与个人签订承包合同;

(3)农村集体经济组织承包经营,由村民与村集体签订承包合同。

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